ЖК «Яблоневые сады»

О проекте

О проекте

Жилой комплекс «Яблоневые сады» — это современный город-парк, создающий новую философию городской жизни. Он расположен в одном из самых динамично развивающихся районов Воронежа — в границах улиц Ломоносова, Загоровского и Московского проспекта.

Проект охватывает территорию 52 гектаров, на которой будут возведены жилые дома высотой от 12 до 22 этажей. Общая площадь застройки — 732 тысячи квадратных метров. Уже возведено свыше 200 тысяч м² жилья, построены школа и детский сад, создана инженерная и дорожная инфраструктура.

Архитектура и благоустройство

Архитектурная концепция «Яблоневых садов» воплощает идею гармонии города и природы. Дворы урбан-блоков закрыты от автомобилей и создают атмосферу уюта и безопасности. Здесь можно гулять, отдыхать, заниматься спортом и проводить время с семьей.

Для отдыха и общения созданы уютные зоны с беседками, лавочками и качелями, а для детей — игровые площадки с современным оборудованием. Спортивные площадки, дорожки для катания на роликах и самокатах, зеленые насаждения и прогулочные маршруты делают жизнь здесь по-настоящему комфортной.

Продуманное ландшафтное озеленение формирует ощущение настоящего сада: высажены яблони, клены, березы, туи, сосны, гортензии и барбарис. В каждом дворе — автоматическая система полива, освещение и мягкое безопасное покрытие.

Центральным элементом квартала станет пешеходный парк-променад длиной 1,2 км, где появятся аллеи, прогулочные дорожки, зоны отдыха, детские и спортивные площадки.

Развитая сеть велодорожек свяжет новый микрорайон со спортивно-оздоровительным комплексом «Олимпик» и Воронежским центральным парком «Динамо».

Создание спортивной инфраструктуры будет способствовать здоровому образу жизни и активному долголетию новоселов, а также станет серьезным вкладом в спортивное будущее Воронежа.

Социальная инфраструктура

ЖК «Яблоневые сады» — это пространство, где все продумано для жизни семей.
На территории уже работает встроенный детский сад на 125 мест с центром нейрофизиологии и логопедии. Здесь открыты залы для физкультуры и музыки, медицинский кабинет, зоны коррекционных занятий и сенсорного развития. Учреждение работает по программе муниципально-частного партнерства.

В ближайшее время откроется еще один встроенный детский сад на 200 мест (в позиции 7). Он будет муниципальным.

Также в ЖК «Яблоневые сады» появятся два детских сада в отдельных зданиях по 300 мест каждый. Всего в микрорайоне будет создано более 1000 мест для дошкольников.

В 2025 году в жилом комплексе открылась школа – корпус «Наука» образовательного центра «Траектория». Здесь дети занимаются в просторных классах, 12 лабораториях, трех библиотеках, актовом зале на 850 мест, спортивных залах и тематических музеях.
Школа рассчитана на 1 575 учеников, но благодаря модульной структуре ее можно расширить до 2 500 мест.

Еще одним неоспоримым преимуществом «Яблоневых садов» является соседство с уникальным социальным узлом, в котором находятся самая большая в России общеобразовательная школа «Содружество» на 2 860 мест, детский сад «Изумрудный город» на 600 мест, современная поликлиника с подстанцией скорой помощи. Рядом появятся школа искусств на 1 400 мест с инновационной библиотекой и спортивный комплекс, предназначенный для занятий 42 видами спорта (водные и игровые виды, единоборства и танцы, спортивная и художественная гимнастика, настольный теннис, бадминтон и др.) в 25 залах.

В шаговой доступности от жилого комплекса функционируют деловые центры, торгово-развлекательные комплексы, 2 школы, 4 детских сада и храм.

Такое сочетание делает «Яблоневые сады» не просто жилым районом, а самодостаточным городским пространством, где все нужное — рядом.

Входные группы

Проект реализован по принципам «Доступной среды»:

• входы в подъезды расположены на уровне земли;

• установлены плавные пандусы и вместительные лифты;

• маршруты внутри домов спроектированы с учетом потребностей маломобильных граждан и родителей с колясками.

Входные группы домов оформлены в современном стиле: просторные холлы с качественной отделкой, навигацией и мягким освещением. В каждом подъезде — два лифта: пассажирский и грузовой.

Места общего пользования продуманы до мелочей: светлые тона отделки, противоскользящие покрытия, безопасность и чистота — все, чтобы жители чувствовали комфорт каждый день.

Безопасность обеспечивают видеонаблюдение, домофоны, противопожарные системы, противодымная вентиляция и автоматическое пожаротушение.

Квартиры

Отделка

• натяжные потолки;
• износостойкий ламинат;
• обои пастельных тонов;
• современные двери и пластиковые окна;
• сантехника, плитка Kerama Marazzi,
• приборы учета,
• розетки и выключатели.

Шоу-рум

В ЖК «Яблоневые сады» работает шоу-рум. Здесь можно посмотреть планировку трехкомнатной квартиры, оценить качество отделки, увидеть, как можно расставить мебель и предметы интерьера.

Шоу-рум расположен по адресу: ул. Загоровского, д. 13, корп. 2, кв. 68 (2 подъезд, 1 этаж).

Время работы:

• Пн–Чт: 8:30–17:00
• Пт: 8:00–16:00 (перерыв 12:00–13:00)

Запись на просмотр по телефону:  +7 (920) 414-02-57

Паркинг

Для удобства жителей предусмотрены подземные и наземные парковки. Подземный паркинг в позициях 6 и 7 будет сдан уже в декабре 2025 года. Сейчас ведется строительство наземного паркинга.

Узнать подробнее о паркинге в ЖК «Яблоневые сады» вы можете здесь.

Город-парк для жизни

ЖК «Яблоневые сады» — это новая философия жизни: здесь дети растут в безопасности, взрослые отдыхают в зеленых дворах, а вся инфраструктура — под рукой.
В квартале все продумано до мелочей: от образовательных центров до уютных беседок и тенистых аллей.

Красивая урбанистическая архитектура и респектабельные фасады домов, панорамное остекление балконов, современная качественная отделка квартир и впечатляющий выбор удобных планировочных решений никого не оставят равнодушным.

Это пространство, где комфорт становится частью повседневности, а город — домом.

Если вы мечтаете жить с комфортом, общаться с приятными людьми, чаще бывать на свежем воздухе, совершать необходимые покупки рядом с домом, то жилой комплекс «Яблоневые сады» – оптимальный выбор для вас.

В продаже

поз. 16.2 — срок сдачи - II квартал 2026 г.

поз. 6 — срок сдачи - IV квартал 2025 г.

поз.7 — срок сдачи - I квартал 2026 г.

поз.9 — срок сдачи - II квартал 2027 г.

поз.10 — срок сдачи - II квартал 2027 г.

Дополнительная информация

г. Воронеж, ул. Пеше-Стрелецкая, 95, тел.: (473) 263-99-77

Застройщик - ООО «СЗ «Монтажник» Заказчик строительства: АО «СЗ «ДСК». Реализация квартир: ООО «ЦНЗ». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф. *На странице представлен демонстрационный материал на стадии разработки проекта ЖК, может отличаться от рабочей документации. В ходе реализации проекта застройщик вправе в одностороннем порядке вносить изменения в информацию на сайте. Характеристики и показатели проекта устанавливаются утвержденной в установленном порядке документацией.