Семейная ипотека может измениться уже с 1 июля: почему воронежским семьям стоит поторопиться с покупкой квартиры

Семейная ипотека снова стала одной из главных тем для тех, кто планирует покупку жилья. Сейчас программа остается одним из самых выгодных способов приобрести квартиру в новостройке, но уже в ближайшее время условия могут измениться.

На ПМЭФ представители банковского сектора кулуарно сообщили, что рынок ждет официальных решений по реформе семейной ипотеки. Итоговые параметры власти могут утвердить уже к 1 июля. Среди обсуждаемых вариантов — новая система ставок в зависимости от количества детей в семье.

По предварительной информации, для семей с одним ребенком ставка может вырасти до 10–12% годовых. Для семей с двумя детьми она может сохраниться на уровне 6%, а для многодетных семей — снизиться до 2–4%. Также обсуждается ужесточение условий для тех, кто уже оформлял льготную ипотеку до декабря 2023 года: таким заемщикам могут ограничить возможность повторного получения семейной ипотеки.

Для покупателей это означает главное: действующие условия, по которым еще можно оформить ипотеку выгодно, могут стать недоступны уже совсем скоро.

Ставка — это не просто цифра

Для семьи ипотечная ставка — это не просто цифра в договоре. От нее зависит, каким будет ежемесячный платеж, какую квартиру выбрать, в каком районе жить и останется ли запас в семейном бюджете на ремонт, мебель и повседневные расходы.

Если ставка для части заемщиков действительно вырастет до 10–12%, платеж может увеличиться очень заметно. В некоторых случаях — почти в два раза. Поэтому многие семьи, которые ранее только присматривались к новостройкам, сейчас начинают действовать активнее: рассчитывают ипотеку, выбирают жилой комплекс, сравнивают планировки и стараются успеть оформить сделку до возможных изменений.

– Семьи стали чаще обращаться с вопросом: можно ли успеть оформить ипотеку до 1 июля и зафиксировать действующие условия. Люди понимают, что если правила программы изменятся, ежемесячный платеж может стать выше. Поэтому сейчас многие не просто интересуются, а приходят с конкретной задачей: подобрать квартиру, рассчитать платеж и выйти на сделку в ближайшее время, — рассказала и.о. начальника отдела продаж ДСК Ирина Батищева.

В Воронеже есть из чего выбрать

Для воронежских покупателей сейчас особенно важно не только успеть оформить ипотеку на действующих условиях, но и выбрать надежного застройщика. Один из таких вариантов — ДСК: девелопер с большим выбором жилых комплексов в разных районах города. Среди них ЖК «Яблоневые сады», «Европейский», «Парад Планет», «Ласточкино», «Ленинградский квартал», «Новый Современник», «Городские истории», «Задонье» и «Черемушки».

Домостроительный комбинат работает с 1968 года. За это время компания построила более 12 млн кв. м жилья — треть всего жилого фонда Воронежа. Ключи от квартир в домах ДСК получили более 200 тысяч семей. Застройщик возводит не только жилые дома, но и важную для города инфраструктуру: школы, детские сады, медицинские учреждения, спортивные комплексы, храмы, торговые и бизнес-центры.

Еще один важный плюс для покупателей — квартиры от ДСК сдаются с чистовой отделкой «под ключ». В нее входят натяжные потолки, износостойкий ламинат, пластиковые окна, обои на флизелиновой основе, розетки и выключатели, межкомнатные и входные двери, керамическая плитка Kerama Marazzi и качественная сантехника. Для семьи это означает, что после получения ключей не придется делать ремонт, можно сразу расставлять мебель и начинать новую жизнь в новой квартире.

Семейная ипотека от 2,2% годовых

Сейчас в ДСК действуют специальные условия по семейной ипотеке в рамках комплексного продукта от Сбера. При покупке строящегося жилья можно оформить ставку от 2,2% годовых на период строительства при первоначальном взносе от 20,1%. После ввода дома в эксплуатацию ставка составит от 6% годовых.

Такие условия доступны по ряду жилых комплексов ДСК, среди них:

• ЖК «Яблоневые сады», позиции 8 и 9;

•  ЖК «Городские истории», позиции 1 и 6;

•  ЖК «Черёмушки», квартал 3, позиция 5;

• ЖК «Ласточкино», позиции 22 и 23, 1 квартал.

Кроме того, у ДСК есть и другие выгодные предложения по семейной ипотеке от 4% годовых. Покупатели могут выбрать не только ставку, но и район, срок готовности дома, планировку и подходящий бюджет.

Почему стоит купить квартиру именно сейчас

Пока окончательные параметры реформы не утверждены, у семей еще есть возможность оформить ипотеку на действующих условиях. Но если изменения примут уже с 1 июля, часть покупателей может столкнуться с более высокой ставкой, увеличенным платежом и более жесткими требованиями.

Именно поэтому сейчас стоит не откладывать выбор квартиры на «потом». Для семей, которые давно думали о новом жилье, это может быть тот самый момент, когда решение лучше не переносить. Пока выгодные условия еще действуют, можно спокойно подобрать жилой комплекс, рассчитать платеж и оформить покупку до возможного изменения правил.

Подробности можно узнать по телефону: +7 (473) 263-99-77 и в офисах отдела продаж ДСК:

·        ул. Пеше-Стрелецкая, 95;

·        Московский проспект, 126.