В Воронеже проинспектировали ход реализации программы развития застроенных территорий - новости ДСК

Продажа квартир

(473) 263-99-77
Офисы продаж

Центральный офис (473) 263-99-77

Офис в северном районе (473) 280-22-12

Офис на Левом берегу (473) 220-70-44

Центр по работе с риэлторами (473) 259-82-24

Обратная связь

В Воронеже проинспектировали ход реализации программы развития застроенных территорий

23.05.2018, 12:09 // Общественно-политическая жизнь

Результатом выездного заседания комитетов Воронежской областной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству и по строительной политике станет законодательная инициатива, призванная оптимизировать механизмы действия муниципальной программы развития застроенных территорий в г. Воронеже и ускорить процесс расселения граждан из ветхого и аварийного жилья.

Совместное выездное заседание депутатов, руководителей профильных подразделений городской администрации и регионального правительства, а также представителей застройщиков получилось весьма наглядным. Участники побывали на трех площадках, на которых реализуется проект развития застроенной территории. Все они находятся в разной степени готовности. Наиболее показательным был квартал, ограниченный улицами 9 Января-Краснодонская-Семилукская. На месте двухэтажного аварийного жилья 45-55-х годов, построенного из шлакоблоков и с деревянными перекрытиями внутри,  Домостроительный комбинат возвел здесь 4 десятиэтажных современных панельных дома, на финальной стадии строительства находится еще один 17-этажный монолитный дом.

«Эта площадка являлась пилотной, мы реализуем ее совместно с ДСК, одной из наиболее опытных строительных компаний, — рассказал руководитель управления строительной политики администрации Воронежа Владимир Пешков. —  Начали мы сознательно с небольшого участка, 1,6 Га, т.к. механизм действия нашей программы до конца не был понятен ни нам, как администрации, ни ДСК, как застройщику. Тут располагалось 2 дома, часть домов уже была расселена по федеральной программе переселения аварийного жилья. Застройщик расселил оставшиеся дома с учетом пожеланий жителей. Большинство переселились по соседству, то есть у людей остались те социальные связи, к которым они привыкли, прежние школы, детские сады. Свой уклад жизни люди не поменяли».

Этот проект был первым, реализованным по муниципальной адресной программе  «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда». С тех пор подобная практика осваивается во многих районах города. Принято решение о развитии 20-ти застроенных территорий общей площадью 62 Га. По 8 территориям проведены аукционы, по 7 из которых уже заключены договоры о развитии. Общая площадь осваиваемых территорий – 20 Га. На них будут располагаться 74 многоквартирных дома. «В рамках этой программы обновляется и инженерная инфраструктура: к новым коммуникациям подключаются и старые постройки, делается ливневая канализация, внутриквартальные дороги, — рассказал заместитель председателя комитета Воронежской областной Думы по строительной политике Владимир Свиридов. —  Это повышает комфорт жителей, уменьшает количество аварийных ситуаций на инженерных сетях. Появятся тут и офисы врачей общей практики, которые посещать будут и жители старых домов. Оценив положительные изменения на примере готового квартала, построенного АО «ДСК», мы понимаем, что в Воронеже еще очень много мест, где эта программа могла бы сработать. Ведь у нас достаточно много еще ветхого и аварийного жилья».

Однако, широкая практика реализации программы развития застроенных территорий уже обнаружила массу сложностей, с которыми приходится  сталкиваться застройщикам. Подробно о них участники выездного заседания говорили на совещании, которое в завершение объезда прошло в Управе Коминтерновского района.

«Самая главная сложность — это формирование земельного участка из нескольких участков с разными формами собственности – общедолевая, частная, неразграниченная, земля может быть под жилой недвижимостью, под хозпостройками, гаражами, — поделился с участниками заседания главный инженер управления капитального строительства АО «ДСК» Дмитрий Гладких. — А при строительстве формирование земельного участка, подготовка правоустанавливающих документов – это отправная точка. Только после этого можно запрашивать технические условия на инженерные сети».

Еще одной немаловажной проблемой, с которой сталкиваются застройщики при расселении ветхого жилья, – желание отдельных собственников получить максимум выгоды из ситуации. За свою недвижимость они запрашивают сумму, порой в два раза превышающей рыночную стоимость. Таким образом, один собственник может тормозить развитие целого квартала.

Препятствием для расселения ветхих кварталов были и расположенные в подвале домов бомбоубежища, находящиеся в федеральной собственности. И запрет на высотную застройку на приаэродромных территориях.

Все эти вопросы регулируются федеральным законодательством, а потому депутаты Воронежской областной Думы приняли решение подготовить законодательную инициативу в Государственную Думу РФ, призванную оптимизировать процедуры расселения граждан и последующей застройки территорий.

← Вернуться к списку новостей

×
ПОЖАЛУЙСТА, ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ДЛЯ ОБРАТНОГО ЗВОНКА:
Заполните, пожалуйста, форму и в ближайшее время с Вами свяжется персональный менеджер, который поможет подобрать лучшее предложение специально для Вас!
Имя
*
Отчетство
Контактный номер телефона
*
Укажите e-mail чтобы быть первым в курсе уникальных предложений
Вы также можете указать дополнительную информацию, которая поможет подобрать лучшее предложение
Способ оплаты:
Район города:
Объект недвижимости:
Помещения:
1-ком   2-ком   3-ком   4-ком   5-ком   Парк место

Гараж  

Этаж с:
По:
Цена от:
До:
Комментарий:

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

×
Заказать обратный звонок
Для того, чтобы заказать обратный звонок, укажите свое имя и номер телефона. Наши специалисты свяжутся с вами в течение рабочего дня.
Как к вам обращаться?
Ваш номер телефона:
Желаемое время звонка:

График работы:

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

×
Регистрация
ФИО
Контактный телефон
Квартира в ЖК "Современник", состоящая из сколько комнат, Вам интересна?
1-комн.
2-комн.
3-комн.

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

×
Обратная связь
Ваше имя
*
Контактный номер телефона
*
Тема письма
Укажите e-mail чтобы быть первым в курсе уникальных предложений
Сообщение:

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

×
Электронная запись - заселение
ФИО собственника
*
Контактный телефон
*
Номер позиции
*
Номер квартиры
*
Выберите день
*

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.